Доверительное управление недвижимостью
Увеличиваем доход от квартиры и сохраняем её в первозданном виде
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Узнайте стоимость услуги
Заполните поля и мы свяжемся с вами в ближайшее время. А так же не забудьте получить свой подарок
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Суть сотрудничества
Мы берем в управление у собственников квартиры
Сдаём в посуточную аренду
Берём на себя все процессы краткосрочной аренды: от работа с гостями до клининга и обслуживания объекта
Сдаём в долгосрочную аренду
Поиск порядочных арендаторов, регулярный контроль состояния квартиры и оплат
Ремонтируем и упаковываем квартиры под аренду
С учётом нашего многолетнего опыта, делаем ремонт и наполнение квартиры. Знаем, на чём можно и нельзя экономить
Хоумстейджинг объекта
Быстрое и недорогое преображение квартиры для аренды или продажи
Как это работает?
Контакт
Знакомство с вашей текущей ситуацией. Встреча на объекте, видеосозвон, телефонный разговор или общение в мессенджере
Анализ
Производим анализ вашего объекта: локация, наполнение. Составляем список необходимых улучшений
Договор
Подписываем договор. Приступаем к работе, согласно результатам анализа объекта
Подготовка объекта
В зависимости от текущего состояния производим :
ремонт
наполнение необходимыми мебелью и техникой
декорирование
клининг
фотосессия
Запуск
Размещение на площадках бронирования, продвижение, заселение гостей
Работа/контроль
Сдаём квартиру. Контроль собственника за процессом осуществляется через:
- Онлайн ведомость доходов/расходов
- Камеру наблюдения
- Календарь бронирования (нужно установить приложение)
- Календари на площадках бронирования
Сколько это стоит?
Процент, который получает собственник в разных стратегиях аренды
- 70%
Посуточная аренда
от одних суток до 2 мес - 80%
Среднесрочная аренда
от 3 до 6 месяцев - 85%
Долгосрочная аренда
от 7 месяцев
В чем выгоды сотрудничества?
-
Гарантия пассивного дохода
Мы гарантируем оплату вовремя,
обеспечивая Собственника
ежемесячным доходом1 -
Амортизация имущества
Статистически доказано, что в квартирах
с посуточной арендой износ мебели
значительно меньше. Также при заселении
заключается договор с гостем, где
в одном из пунктов оговариваются
условия обеспечения сохранности имущества2 -
Минимизация рисков порчи
имуществаМы сводим к минимуму возможные
риски посредством страхования
арендуемых квартир3 -
Гарантия оплаты
коммунальных платежейПредоставляем ежемесячный
отчет о своевременной оплате
коммунальных платежей4 -
Гарантия поддержания техники
и сантехники в исправном
состоянииПосле выезда каждого гостя
производится проверка исправности
сантехнического оборудования и
бытовых приборов5 -
Гарантия чистоты
В наших квартирах запрещено
курить по Договору.
Согласно отработанному алгоритму
после выезда каждого гостя
производится уборка6
Калькулятор доходности посуточной аренды
Как сделать расчёт?
Посмотрите среднюю стоимость аренды квартир в нужной вам локации, оцените заполняемость, посчитайте расходы на обслуживание и подставьте эти значения в форму ниже
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Есть ли у нас опыт?
Команда MoskArenda состоит из 21 человека и имеет большой опыт в управлению недвижимостью. Дипломированные специалисты подкрепляем знания практикой. Являемся наставниками в академии "Капитал на недвижимости" и делимся опытом с учениками
- Анна Пчёлкинадоверительное управление недвижимостью
в Москве и Краснодаре
MoskArenda
общая стоимость объектов в управлении
более 580 миллионов руб
более 580 миллионов руб
- 4+года работы в арендном бизнесе
- 87квартир в управлении в Москве, Краснодаре и Уфе
- 87271+довольных гостя
- 743+положительных отзыва на площадках бронирования
Какие требования к квартирам для управления?
В РАБОТУ БЕРЕМ КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
СЛЕДУЮЩИМ СТАНДАРТАМ:
Исправное состояние техники
Вся необходимая техника должна быть исправна и не должна быть слишком устаревшей
Юридическая чистота
Качественный ремонт
Подключение безопасности
Установка цифрового замка и видеонаблюдения
(мы поможем в этом вопросе)
(мы поможем в этом вопросе)
Наличие минимум 2 спальных мест
А лучше иметь возможность размещения дополнительных спальных мест
Необходимое наполнение для сдачи
в посуточную аренду согласно чек-листу
в посуточную аренду согласно чек-листу
Частые вопросы
Основные страхи владельца квартиры
Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать
При аренде квартиранты могут задерживать
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины. Собственнику иногда сложно за всем уследить.
Мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику. Поэтому контроль оплаты очень строгий
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины. Собственнику иногда сложно за всем уследить.
Мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику. Поэтому контроль оплаты очень строгий
Мы научим вас за нами подглядывать. Всегда предоставляем собственнику доступы
- к камере (при наличии)
- к электронному замку (при наличии)
- к календарю бронирований
- к таблице учёта доходов/расходов
Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия
Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничные на зарплате. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничные на зарплате. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество
Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в
аренду, так как отнимает много сил и времени.
Самостоятельная сдача в аренду предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
аренду, так как отнимает много сил и времени.
Самостоятельная сдача в аренду предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»
страхуем квартиру и гражданскую ответственность
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон
Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей
Примеры наших объектов
Ответим на ваши вопросы
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
