Доверительное управление посуточной арендой в Москве

Существует заблуждение, что из-за частой смены гостей имущество
будет изнашиваться быстрее. Именно этого зачастую боятся
собственники!
На самом деле амортизация квартиры выше, когда она сдается
именно в долгосрочную аренду. Потому что тогда, как правило,
в квартире проживает семья, которая проводит в ней больше
времени: утро, день, вечер, полностью выходные дни. В то время как наши гости (командированные сотрудники, туристы), как правило, приходят в квартиру только переночевать

При долгосрочной аренде квартиранты могут задерживать
платежи, потому что у них бывают кредиты, задержка зарплаты
и какие-то другие причины
В то время как мы заинтересованы в длительном сотрудничестве,
у нас расписаны брони на площадках до полугода вперед и нам
невыгодно ставить под угрозу свой бизнес, задерживая оплату
собственнику

Мы предоставляем собственнику доступы

• к камере (при наличии)
• к календарю бронирований
• к гугл-таблице учёта доходов/расходов

Так же можно проверить занятость квартиры на площадках бронирования. Т.к. они все синхронизированы между собой

Наиболее частое возражение собственника, ведь, как правило, он уже
сдает объекты в аренду и знает, что квартиранты при долгосрочном
проживании плохо следят за квартирой, потому что относятся к его
имуществу как к чужому.
Мы не можем позволить себе, чтобы в квартире было грязно: гости
сразу оставят плохой отзыв или вообще откажутся от заселения.
Это испортит нашу репутацию на площадках бронирования,
снизит рейтинг и будет иметь для нашего бизнеса печальные
последствия

Для Собственника важно долгосрочное сотрудничество. Он может
переживать, что наше сотрудничество не надолго.
У нас забронированные места, серьезный рейтинг, хорошая
репутация на международных площадках бронирования.
Продуман сервис: есть горничная на зарплате в этом районе. Мы
вкладываем деньги в улучшение объекта. Мы тоже рассчитываем на
долгосрочное сотрудничество

Это головная боль собственников, тех, кто сдает квартиры в
долгосрочную аренду, так как отнимает много сил и времени.

Долгосрочная аренда предполагает большую включенность
вас в бытовые проблемы квартиросъемщиков (сломались кран,
стиральная машина, отвалилась плитка)
При сотрудничестве с нами вы забудете об этом. Вся забота
о квартире будет нашей ответственностью. У нас есть технический
специалист, который будет решать бытовые вопросы, связанные
с небольшими поломками»

страхуем квартиру и гражданскую ответственность
составляем договор, который оговаривает ответственность сторон

Мы сразу знакомимся и договариваемся с соседями. Предупреждаем о возможных нюансах. Зачастую соседи идут на встречу, а мы заселяем адекватных гостей